Elegante villa con corti, giardino e terreno

Elegante villa con corti, giardino e terreno

Elegante villa con giardino e terreno.  GALLERIA FOTOGRAFICA

Grande villa di tre livelli per circa 400 mq complessivi e 3200 mq di terreno circostante adibito a giardino, corte e spazio coltivabile, appena fuori del centro abitato, nella zona di nuova urbanizzazione di Tocco da Casauria (PE) con bei panorami su tutti i lati. La proprietà è totalmente recintata ed ha ingresso con cancelletto e cancello scorrevole inseriti in una moderna struttura muraria. Colpisce subito la splendida pavimentazione delle ampie corti anteriore e posteriore con viale, vialetti e piazzale di piastre di porfido argentino impreziosito da inserti decorativi e greche in pietra bianca e sampietrini, alternati a spazi verdi a prato e giardino con siepi ed alberi. La costruzione è suddivisa in tre livelli collegati ma eventualmente anche autonomi come appartamenti indipendenti. Il pianoterra è occupato in parte da un gradevole porticato sottostante il terrazzo superiore, all’interno si succedono garage, dispensa, lavanderia, locale caldaia, un corridoio e soprattutto il grande locale unico adibito a splendida taverna in stile rustico. La taverna ha spazi interni ottimamente rifiniti, con grandi superfici vetrate, ed articolati in ingresso, ampia sala da pranzo con bel camino e, limitata da bassi muretti in mattoni con ripiani in massello di noce,  la pregevole cucina in muratura e legno totalmente attrezzata e rivestita da belle ceramiche di qualità;  un corridoio conduce ad un bagno e ad una scala interna di collegamento secondario con il piano superiore. Il pianoterra ha pavimentazione in monocottura con artistici decori, il riscaldamento è con radiatori e camino termo-ventilato, presente anche climatizzatore. Si accede al primo piano con scala esterna principale in marmo e all’interno: ingresso, salone con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile e corridoio che collega tre grandi camere da letto e due rifiniti bagni con vasca o doccia; oltre al riscaldamento con radiatori, presenti diversi climatizzatori. La continuazione della scala esterna conduce al secondo piano che ha un ingresso, un salone, una cucina, due camere da letto ed un bagno con doccia; riscaldamento con radiatori e climatizzatore nel salone. Dal secondo piano è possibile accedere al sottotetto dotato di finestra, non abitabile ma utile come soffitta/ripostiglio. Tra le dotazioni tecniche della villa sono da segnalare la struttura dei muri perimetrali che sono doppi con intercapedine riempita di pannelli isolanti, il riscaldamento principale a gas, gli infissi in alluminio con doppio taglio termico e persiane dinamiche, i pavimenti tutti in preziosa monocottura , la cablatura totale per TV e linee telefoniche, le porte esterne blindate e l’impianto di videosorveglianza.                                                                                                                                                       

Classe Energetica F, IPE  135,10 kWh/mq anno.                                                                                                       

Oltre la corte posteriore che ha un’aiuola centrale ed ampio spazio per parcheggio e manovra per le auto, rientra nella proprietà un ulteriore terreno libero che potrebbe essere destinato alla realizzazione di una piscina, solarium e patio.

Nota: nel prezzo di vendita è compresa la cucina in muratura attrezzata nella taverna.

Agenzia:  HouseAroundItaly - Popoli PE          www.housearounditaly.eu       Email:    haipopoli@gmail.com

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Elegant villa with garden and land.         GALLERY

Large villa on three levels for a total of about 400 sqm and 3200 sqm of land used as a garden, courtyard space and farmland , just outside the town , in the new area of development of Tocco da Casauria (PE) with beautiful views on all sides . The property is fully fenced and has entrance with gate and sliding gate placed in a modern building structure . Immediately struck by the beautiful flooring of large courtyards front and rear with driveway , paths and square plates porphyry Argentine embellished by decorative inserts and greek in white and cobble stones , alternating with green grass spaces and garden with hedges and trees . The building is divided into three levels connected but possibly also as independent apartments. The ground floor is occupied in part by a pleasant porch below the upper terrace , inside one another garage, pantry, laundry room , boiler room, a corridor and especially the large space used as a beautiful rustic tavern . The tavern has beautifully finished interiors with large glass surfaces, and articulated in an entrance hall,  a large dining room with beautiful fireplace , and limited by low brick walls with shelves made ​​of solid walnut,  the beautiful kitchen in masonry and wood  fully equipped and covered with fine quality ceramics ; a corridor leads to a bathroom and an internal staircase to the upper floor . The ground floor has single-fired floor with artistic decorations , heating is by radiators and fireplace thermo- ventilated area , also air conditioning . Access to the first floor with marble staircase leading to: entrance, living room with access to the terrace , kitchen and hallway that connects three large bedrooms and two bathrooms finished with bath or shower ; in addition to heating with radiators, several air conditioners . The continuation of the external staircase leads to the second floor which has an entrance hall, lounge, kitchen , two bedrooms and a bathroom with shower ; heating with radiators and air conditioning in the lounge. From the second floor you can access the attic that has a window , not habitable but useful as attic / storage room. Among the technical equipment of the villa needs to report the structure of the external walls which are double cavity filled with insulation panels , the main heating gas , aluminum window frames with double thermal and dynamic shutters, all the floors in precious single firing , the total wiring for TV and telephone lines, armored external doors and video surveillance system .                                                                                   

Energy Class F , IPE 135.10 kWh / m² year.

 In addition to the rear courtyard which has a central flower bed and ample space for parking and maneuvering for cars, part of the property an additional free land that could be used to build a swimming pool , sun terrace and patio.

Note: in the selling price includes the built-in kitchen equipped in the tavern.

Agency:  HouseAroundItaly - Popoli PE           Email:  haipopoli@gmail.com       www.housearounditaly.eu