Casa da ristrutturare in centro storico

Casa da ristrutturare in centro storico

Casa su due livelli da ristrutturare in centro storico.

Casa da ristrutturare articolata su due livelli (circa 60 mq) collegati da scala esterna, in palazzina del centro storico libera su tre lati. La casa viene venduta con quasi tutto l’arredamento presente. L’ingresso al piano terra, protetto da tettoia, immette in un ampio monolocale dotato di camino e finestra sulla via principale; collegato al vano principale, un vano sottoscala alloggia una piccola cucina. Una scala esterna in muratura (da ristrutturare) sul retro conduce al primo piano in cui si incontrano: un piccolo atrio, un bagno con vasca e finestrella, una grande camera da letto con finestre su due lati ed un gradevole soppalco con scala e ringhiera in legno, dotato di ulteriore finestra sul retro. Bella vista dal piano superiore. Pregevole il rivestimento in legno del sottotetto con travi e travicelli a vista che scandiscono armonicamente lo spazio.

GALLERIA FOTOGRAFICA

Solai e tetto sono in ottime condizione mentre è totalmente da ristrutturare la scala esterna, verificando anche la possibilità di copertura e collegamento interno diretto tra i due piani. I pavimenti sono in ceramiche decorate, porte e finestre sono da ammodernare con i portelloni esterni da sostituire. Attualmente il riscaldamento è garantito dal camino e da apparecchiature elettriche, l’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico collocato nel bagno.  Impianti idrico ed elettrico da revisionare ed attualizzare.

La casa si trova nei pressi dalla piazza principale ed è comodamente raggiungibile in auto con possibilità di parcheggio.

Classe Energetica G, EPgl nren 202,67 kWh/mq anno, EPgl ren 5,33 kWh/mq anno.

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ENGLISH

Two-storey house to renovate in the town center.

GALLERY

House to renovate on two levels (60 sqm) connected by an external staircase, in a building of the old center, free on three sides. The house is sold with almost all the furniture. The ground floor entrance, protected by a roof, leads into a large room with a fireplace and window on the main street; connected to this room, a little compartment under the stairs has a small kitchen. The external rear staircase (to renovate) leads to the first floor where you find: a small hall, a bathroom with little tub and window, a large bedroom with windows on two sides and a nice loft with wooden ladder and railing, equipped with additional back window. Beautiful view from the top floor. Valuable timber cladding of the ceiling with beams and rafters that punctuate the space harmoniously.

Floors and roof are in very good condition and while the exterior staircase is totally to renovate, evaluating also the possibility to make a direct covered internal connection between the two floors. The floors are decorated pottery, doors and windows are to be modernized or to replace. At moment heating is provided by the fireplace and electrical appliances, hot water is produced by electric water heater  in the bathroom. Water and electricity facilities to update.

The house is just near the main square and is easily accessible by car with easy parking.

Energy Class G,  EPgl nren 202.67 kWh/sqm yearly,  EPgl ren 5.33 kWh/sqm yearly.